20 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
302 500 $
Autre · 3 716 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 32 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 400 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 53 700 $ -2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800578796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
29100800578796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 64 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 985 m · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 722 107 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 635 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 486 098 $ Poids 16 % |
| 3 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 326 447 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 644 660 $ Poids 7 % |
| 5 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 178 352 $ Poids 4 % |
| 6 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +960 $ | 236 164 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 128 412 $ Poids 2 % |
| 8 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 951 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 471 960 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 462 159 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 547 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 108 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.