28 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
142 100 $
Autre · 5 021 $/m² · 28,3 m² · constr. 1990 · terrain 51 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 900 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 103 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800588642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
29100800588642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 19 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Lac-Rond, Saint-Benoît-Labre 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 21 % |
| 2 | 89, 6e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 9 % |
| 4 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 6 % |
| 5 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 225 $ Poids 3 % |
| 6 | 83, 9e Rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 944 $ Poids 1 % |
| 8 | 18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2025-02-04 · 3.5 km · Vendu 202 150 $ Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 247 900 $ Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 234 185 $ Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 190-192, rang Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.