89 6E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 99,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800799452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
29100800799452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 81 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 016 $ Poids 39 % |
| 2 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 653 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 111 029 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 847 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 555 $ Poids 19 % |
| 4 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 816 933 $ Poids 14 % |
| 5 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 583 640 $ Poids 3 % |
| 6 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 406 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 652 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 403 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 156 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.