105 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 112 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800881121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
29100800881121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 38 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 519 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +8 455 $ | 112 454 $ Poids 45 % |
| 2 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 830 369 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 934 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 490 $ Poids 15 % |
| 4 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −112 541 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 469 636 $ Poids 14 % |
| 5 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 758 856 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −89 174 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 413 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 547 038 $ Poids 2 % |
| 8 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 377 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 336 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 620 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 235 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.