73 Rang SAINT-GUILLAUME-DU-LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 164,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800891693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
29100800891693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 76 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 744 m · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 432 383 $ Poids 38 % |
| 2 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +143 976 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 452 585 $ Poids 4 % |
| 3 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 149 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 578 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 529 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 966 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 271 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 164 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 089 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 419 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.