394 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
302 700 $
Autre · 1 444 $/m² · 209,6 m² · constr. 1915 · terrain 211 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 300 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810042594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
29100810042594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 64 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 796 m · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 221 $ Poids 23 % |
| 2 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 467 $ Poids 19 % |
| 3 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 183 942 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 055 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 153 635 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 106 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 498 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.