284 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
420 100 $
Autre · 1 666 $/m² · 252,2 m² · constr. 1990 · terrain 414 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 600 m²
Frontage
193,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 440 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810144489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
29100810144489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 80 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 637 $ Poids 14 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 279 $ Poids 6 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 229 $ Poids 6 % |
| 4 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 181 239 $ Poids 5 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 354 $ Poids 4 % |
| 6 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 116 207 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 776 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 978 $ Poids 3 % |
| 9 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 425 125 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +81 115 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 547 227 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.