264 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
377 200 $
Autre · 1 295 $/m² · 291,2 m² · constr. 1912 · terrain 619 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 800 m²
Frontage
392,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 497 600 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810148411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 900 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
29100810148411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 75 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 139 $ Poids 17 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 323 $ Poids 12 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 351 958 $ Poids 6 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 811 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 120 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 171 600 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 190 501 $ Poids 1 % |
| 8 | 120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (957 $/m²) 397 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 384 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 568 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.