Rue PRINCIPALE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
296 200 $
Autre · 2 927 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 455 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 568,1 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810348017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
29100810348017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 62 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 926 $ Poids 48 % |
| 2 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 594 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 120 875 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 141 353 $ Poids 22 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 774 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 477 $ Poids 16 % |
| 7 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 071 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 249 001 $ Poids 11 % |
| 9 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 276 577 $ Poids 8 % |
| 10 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 531 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −106 364 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 370 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.