177 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
290 500 $
Autre · 965 $/m² · 300,9 m² · constr. 2014 · terrain 10 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 588 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810353667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
87003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
29100810353667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 60 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 611 m · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 286 $ Poids 58 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 559 m · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 322 339 $ Poids 32 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 754 m · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 417 859 $ Poids 12 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 678 m · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 125 295 $ Poids 12 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 838 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 811 $ Poids 6 % |
| 6 | 120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-04 · 671 m · Vendu 380 000 $ (957 $/m²) 397 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −45 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 597 $ Poids 5 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 612 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.