104 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
245 000 $
Autre · 4 949 $/m² · 49,5 m² · constr. 1953 · terrain 261 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 300 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810365449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
29100810365449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 43 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 202 150 $ Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 956 $ Poids 16 % |
| 2 | 129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 234 185 $ Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 727 $ Poids 11 % |
| 3 | 129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 247 900 $ Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 699 $ Poids 11 % |
| 4 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 127 434 $ Poids 4 % |
| 5 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 811 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.