55 Rue SAINT-ROSAIRE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810383451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
29100810383451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 57 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 523 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 213 405 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 556 m · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 205 768 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 658 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 170 425 $ Poids 50 % |
| 4 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 838 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 200 $ Poids 46 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 288 $ Poids 45 % |
| 6 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 826 m · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 124 182 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 903 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 146 487 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 867 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 258 339 $ Poids 21 % |
| 9 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 012 $ Poids 21 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 680 m · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 271 511 $ Poids 21 % |
| 11 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 898 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 344 829 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.