86 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 133,7 m² · constr. 1975 · terrain 293 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 000 m²
Frontage
520 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810441853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
29100810441853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 85 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 194 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 188 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 630 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 344 927 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 791 m · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 231 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 967 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 871 $ Poids 51 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 625 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 885 m · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 160 $ Poids 48 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 593 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 944 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 429 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 246 841 $ Poids 32 % |
| 9 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 300 542 $ Poids 24 % |
| 10 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 695 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 825 m · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 036 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 821 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.