76 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
524 000 $
Autre · 1 910 $/m² · 274,4 m² · constr. 1999 · terrain 80 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 300 m²
Frontage
—
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 531 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810443469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
29100810443469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 86 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 285 620 $ Poids 34 % |
| 2 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 323 $ Poids 20 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 999 m · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 120 350 $ Poids 14 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 401 192 $ Poids 10 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 254 $ Poids 6 % |
| 6 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 439 075 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 223 422 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 578 862 $ Poids 2 % |
| 10 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.