76 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
148 100 $
Autre · constr. 2016 · terrain 80 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 300 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 83 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810443469100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
29100810443469100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 20 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 909 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 182 468 $ Poids 47 % |
| 2 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 177 632 $ Poids 41 % |
| 3 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 381 625 $ Poids 39 % |
| 4 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 843 $ Poids 36 % |
| 5 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 35 % |
| 6 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 569 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 659 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 283 743 $ Poids 25 % |
| 10 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 125 927 $ Poids 23 % |
| 11 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 21 % |
| 12 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 127 368 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.