62 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
188 700 $
Autre · 636 $/m² · 296,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,1 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810474569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
29100810474569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 632 $ Poids 32 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 542 $ Poids 22 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 124 474 $ Poids 10 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 415 091 $ Poids 7 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 811 $ Poids 4 % |
| 6 | 120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (957 $/m²) 397 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −48 098 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 568 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 556 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.