60 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 145 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810485061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
29100810485061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 38 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 747 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 173 781 $ Poids 61 % |
| 2 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 219 908 $ Poids 46 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 625 $ Poids 33 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 324 726 $ Poids 32 % |
| 5 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 942 $ Poids 28 % |
| 6 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 865 $ Poids 20 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 229 $ Poids 19 % |
| 8 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 855 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 020 $ Poids 19 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 818 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 725 $ Poids 11 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 915 $ Poids 10 % |
| 12 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 684 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.