80 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 124,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810492855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
29100810492855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 38 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 437 m · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 164 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 816 m · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 302 056 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 808 $ Poids 51 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 841 m · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 141 $ Poids 48 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 631 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 270 $ Poids 39 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 091 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 182 $ Poids 29 % |
| 9 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 256 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 239 513 $ Poids 22 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 290 689 $ Poids 20 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 583 $ Poids 15 % |
| 12 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 302 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.