Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
345 400 $
Autre · 731 $/m² · 472,8 m² · constr. 2007 · terrain 37 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 800 m²
Frontage
209,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810553811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
29100810553811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 70 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (957 $/m²) 397 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 866 $ Poids 4 % |
| 2 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 910 $ Poids 3 % |
| 3 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 336 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 135 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 798 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 452 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 442 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 229 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 991 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 331 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.