39 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 94,5 m² · constr. 1996 · terrain 30 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 200 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810554784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
29100810554784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 70 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 295 $ Poids 24 % |
| 2 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 149 574 $ Poids 11 % |
| 3 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −7 853 $ | 119 896 $ Poids 9 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 444 $ Poids 8 % |
| 5 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 559 187 $ Poids 7 % |
| 6 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 196 111 $ Poids 5 % |
| 7 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 780 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 270 779 $ Poids 4 % |
| 9 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 271 933 $ Poids 3 % |
| 10 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 359 886 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 416 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 265 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.