125 Rang BINET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 890 $/m² · 295,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810582032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
29100810582032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 50 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 124 343 $ Poids 5 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 811 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 205 122 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 380 175 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 520 947 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 796 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 317 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 568 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 223 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 398 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 326 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.