37 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
128 200 $
Autre · 3 067 $/m² · 41,8 m² · constr. 1974 · terrain 170 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 215,1 m²
Frontage
382,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 51 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810630500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
29100810630500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 16 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 348 $ Poids 4 % |
| 2 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 283 183 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 161 301 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.