181-185 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
417 600 $
Autre · 2 363 $/m² · 176,7 m² · constr. 1900 · terrain 433 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 100 m²
Frontage
553,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 431 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810670610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
29100810670610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 80 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 280 724 $ Poids 12 % |
| 2 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 169 724 $ Poids 12 % |
| 3 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 837 $ Poids 12 % |
| 4 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 580 $ Poids 7 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 131 707 $ Poids 5 % |
| 6 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 753 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 434 354 $ Poids 2 % |
| 8 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.7 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 447 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 574 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 546 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +55 788 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.