93 6E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
383 700 $
Chalet · 4 926 $/m² · 77,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810709102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
29100810709102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 76 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 262 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 785 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 265 $ Poids 18 % |
| 3 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 484 m · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 152 $ Poids 15 % |
| 4 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 211 629 $ Poids 6 % |
| 5 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 422 $ Poids 2 % |
| 6 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 452 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.