95 6E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
304 800 $
Chalet · 6 513 $/m² · 46,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810709671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
29100810709671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 64 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 580 m · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 283 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 580 m · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 161 707 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 751 m · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 538 $ Poids 25 % |
| 4 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 59 377 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 604 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.