85 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
244 600 $
Autre · 5 171 $/m² · 47,3 m² · constr. 1974 · terrain 239 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 300 m²
Frontage
362,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810714260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
29100810714260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 43 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 332 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 247 $ Poids 19 % |
| 3 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 169 283 $ Poids 19 % |
| 4 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 62 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.