107 6E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
251 900 $
Chalet · 2 175 $/m² · 115,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 238 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810739375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
29100810739375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±323.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 46 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 707 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 99 731 $ Poids 40 % |
| 2 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −44 298 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 419 879 $ Poids 15 % |
| 3 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 748 279 $ Poids 7 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −76 487 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 232 122 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 383 555 $ Poids 2 % |
| 6 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 158 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.