109 6E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
534 400 $
Autre · 3 927 $/m² · 136,1 m² · constr. 1983 · terrain 280 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 268,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 518 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810755799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
29100810755799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 87 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 950 m · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 396 835 $ Poids 24 % |
| 2 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 125 781 $ Poids 15 % |
| 3 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +77 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 688 899 $ Poids 12 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 1 383 207 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +81 116 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 609 605 $ Poids 3 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 248 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 384 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 190 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 361 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.