1RE RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
286 700 $
Terrain · terrain 4 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810779794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
29100810779794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 59 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 6e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-08-03 · 814 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 190-192, rang Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 10 % |
| 3 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 2 % |
| 4 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 863, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Rond, Saint-Benoît-Labre 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 1165, rue du Lac-Sartigan, Saint-Alfred 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.