42 1RE RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 126,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 426 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810789734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
29100810789734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±257.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 83 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 104 242 $ Poids 24 % |
| 2 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 486 326 $ Poids 6 % |
| 3 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 282 064 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 443 183 $ Poids 1 % |
| 5 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 241 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 372 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 183 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 305 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.