69 Rang SAINT-GUILLAUME-DU-LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 134,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810801148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
29100810801148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 84 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 406 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 125 131 $ Poids 29 % |
| 2 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 673 m · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 394 853 $ Poids 28 % |
| 3 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +67 644 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 657 196 $ Poids 16 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 358 083 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +72 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 581 510 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 602 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −46 389 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 008 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 247 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 267 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.