133 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 109,5 m² · constr. 1960 · terrain 31 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 900 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810805783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
29100810805783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±393.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 31 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 51 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 071 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 718 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 247 785 $ Poids 14 % |
| 3 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −82 011 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 382 166 $ Poids 8 % |
| 4 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 727 805 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −61 777 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 349 712 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 523 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 316 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.