57 Rang SAINT-GUILLAUME-DU-LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
320 500 $
Chalet · 10 755 $/m² · 29,8 m² · constr. 1955 · terrain 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 109 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810812354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
29100810812354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 67 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 6e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-08-03 · 357 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 290 m · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 143 767 $ Poids 34 % |
| 3 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 125 430 $ Poids 13 % |
| 4 | 190-192, rang Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 7 % |
| 5 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 4 % |
| 6 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Rond, Saint-Benoît-Labre 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 2 % |
| 8 | 863, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 305 m · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −47 924 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 225 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 305 m · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 130 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, 9e Rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.