41 3E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
285 800 $
Chalet · 5 041 $/m² · 56,7 m² · constr. 1955 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810833669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
29100810833669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 58 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 31 m · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 299 521 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 338 m · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 464 626 $ Poids 30 % |
| 3 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 31 m · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 169 909 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 122 m · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 338 $ Poids 19 % |
| 5 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 906 $ Poids 13 % |
| 6 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 185 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.