33 Rang SAINT-GUILLAUME-DU-LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 109,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 404,9 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810834598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
29100810834598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±273.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 39 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 339 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 115 134 $ Poids 51 % |
| 2 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 428 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 262 389 $ Poids 16 % |
| 3 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −79 616 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 679 560 $ Poids 6 % |
| 4 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 856 105 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −59 628 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 611 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 606 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 430 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 365 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.