20 Rang SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 93,6 m² · constr. 1950 · terrain 10 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 491,6 m²
Frontage
252,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810855019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
29100810855019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 48 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 469 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 95 159 $ Poids 30 % |
| 2 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 397 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 221 280 $ Poids 28 % |
| 3 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 684 607 $ Poids 15 % |
| 4 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 231 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 134 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 473 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.