427 Route BOURQUE-DU-LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
233 600 $
Autre · 1 739 $/m² · 134,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810855662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
29100810855662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 40 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 55 m · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 394 605 $ Poids 33 % |
| 2 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 534 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 114 370 $ Poids 27 % |
| 3 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +66 447 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 530 624 $ Poids 5 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 315 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +71 446 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 482 935 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 540 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 247 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 381 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.