185 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
189 400 $
Chalet · 3 635 $/m² · 52,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 57 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810858673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
29100810858673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
264 800 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 445 m · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 504 m · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 654 $ Poids 33 % |
| 3 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 445 m · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 176 934 $ Poids 25 % |
| 4 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −700 $ | 77 571 $ Poids 4 % |
| 5 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 197 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 132 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.