26 2E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
305 800 $
Chalet · 3 169 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810871185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
29100810871185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 64 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 808 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 788 $ Poids 30 % |
| 2 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 123 m · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 233 841 $ Poids 28 % |
| 3 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 731 492 $ Poids 21 % |
| 4 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 558 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 494 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 480 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 488 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +80 863 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.