36 2E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 2 171 $/m² · 118,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810890138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
29100810890138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±289.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 48 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 810 $ Poids 31 % |
| 2 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 437 239 $ Poids 5 % |
| 3 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +68 245 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 757 703 $ Poids 2 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −63 439 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 245 170 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 399 134 $ Poids 1 % |
| 6 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 227 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 178 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.