410 Route BOURQUE-DU-LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
614 000 $
Autre · 2 565 $/m² · 239,4 m² · constr. 2022 · terrain 51 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 300 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 415 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810894081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
29100810894081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 91 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 977 $ Poids 14 % |
| 2 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 249 $ Poids 0 % |
| 3 | 805, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 113 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.