60 Rang SAINT-JEAN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
315 500 $
Autre · 2 667 $/m² · 118,3 m² · constr. 2015 · terrain 118 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 800 m²
Frontage
349,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810896066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
29100810896066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±292.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 66 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 825 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 118 547 $ Poids 36 % |
| 2 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 729 845 $ Poids 3 % |
| 3 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 883 403 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 081 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −65 239 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 482 370 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 656 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 460 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.