175 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
572 300 $
Autre · 2 700 $/m² · 212 m² · constr. 1984 · terrain 361 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 500 m²
Frontage
315,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 494 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810910538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
29100810910538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 89 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 495 422 $ Poids 0 % |
| 2 | 805, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 113 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 224, route du Lac-Fortin, Saint-Victor 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 723 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 663 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.