215 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
254 600 $
Autre · 8 515 $/m² · 29,9 m² · constr. 1986 · terrain 95 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 500 m²
Frontage
101 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 77 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810955430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
29100810955430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 47 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-192, rang Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 30 % |
| 2 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 955 $ Poids 21 % |
| 3 | 89, 6e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 863, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 5 % |
| 5 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 110 $ Poids 4 % |
| 6 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 54 572 $ Poids 3 % |
| 7 | 1165, rue du Lac-Sartigan, Saint-Alfred 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 485, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −47 648 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 258 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue du Lac-Sartigan, Saint-Alfred 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.