540 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
526 300 $
Autre · 3 116 $/m² · 168,9 m² · constr. 1880 · terrain 600 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 599,5 m²
Frontage
406,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 747 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819749825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
29100819749825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 87 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 333 $ Poids 24 % |
| 2 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 818 m · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 201 $ Poids 16 % |
| 3 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 374 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 134 764 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.