600 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
321 500 $
Autre · 699 $/m² · 460 m² · terrain 321 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 500 m²
Frontage
151 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819763610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
29100819763610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 67 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 9e Rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 5 % |
| 2 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 887 m · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.