440 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
228 800 $
Autre · 2 181 $/m² · 104,9 m² · constr. 1960 · terrain 422 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 400 m²
Frontage
229,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 184 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819943699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
29100819943699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 39 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 576 $ Poids 10 % |
| 2 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 149 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 357 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 194 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 123 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.