360 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 164,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820027233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
29100820027233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 41 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 256 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 352 m · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 145 484 $ Poids 25 % |
| 3 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 869 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 839 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 720 $ Poids 15 % |
| 5 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 849 $ Poids 13 % |
| 6 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 127 043 $ Poids 5 % |
| 7 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 892 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 572 $ Poids 3 % |
| 10 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 353 287 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 169 511 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.