385 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 119,9 m² · constr. 1886 · terrain 2 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820034453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
29100820034453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 30 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 93 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 749 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 387 $ Poids 14 % |
| 3 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 723 $ Poids 9 % |
| 4 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 791 $ Poids 7 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 827 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 111 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 966 $ Poids 4 % |
| 8 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 285 921 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 843 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 271 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 187 319 $ Poids 2 % |
| 12 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 933 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.