355 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 186,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820037179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
29100820037179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 41 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 434 m · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 152 822 $ Poids 34 % |
| 2 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 799 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 317 $ Poids 17 % |
| 3 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 190 $ Poids 10 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 675 $ Poids 8 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 135 298 $ Poids 7 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 577 $ Poids 4 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 578 $ Poids 1 % |
| 8 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 171 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 288 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 174 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.